一到下雨的天氣，特別是長時間的雨季時，一些比較老舊的標(biāo)準廠房、鋼結(jié)構(gòu)廠房屋頂會出現(xiàn)漏水或滲水現(xiàn)象，這個現(xiàn)象在鋼結(jié)構(gòu)廠房、鐵皮廠房最為常見。那么發(fā)現(xiàn)廠房漏水滲水怎么辦呢？
1、如果企業(yè)是租的廠房，那么在進駐前，就發(fā)現(xiàn)天花板、屋頂有漏水滲水現(xiàn)象，這個肯定需要讓廠房出租方補漏好再進駐。如果在進駐前沒有下雨，進駐后一段時間下雨再發(fā)現(xiàn)了屋頂有漏水滲水的現(xiàn)象，雖然廠房出租方有修復(fù)的義務(wù)，但是企業(yè)為了漏水不影響產(chǎn)品的生產(chǎn)，必然要第一時間處理，有的房東好，會立馬找人來補漏。有的房東則會讓企業(yè)自己處理，費用企業(yè)自己承擔(dān)。但是如果企業(yè)使用時間已經(jīng)很長了，那么廠房出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象，那必然就得企業(yè)出錢自己找人補漏，房東這時候是不會管的了。
2、如果企業(yè)突遭很嚴重的漏水情況，已經(jīng)危及生產(chǎn)、產(chǎn)品和設(shè)備的安全了，應(yīng)及時停產(chǎn)停工，采取搬離貨物和設(shè)備、使用防水篷布遮蔽等措施，盡量減少財產(chǎn)損失。
3、除自然因素外，還有樓上管道、衛(wèi)生間、生產(chǎn)排放等人為因素造成的漏水情況。這種情況應(yīng)及時與樓上企業(yè)合理溝通，界定責(zé)任，能私了最好，不能的則請第三方出面調(diào)解、賠償、修繕等。
廠房漏水具體怎么補漏
1、找滲漏點。先看看廠房漏水點有幾個，然后到廠房屋頂上面找到漏水點，漏水點多或面積大的話，就需要重新全面做防水，反之，只需要做局部補漏即可。一般情況下，需要從高處往低處找滲漏點，檢查房頂是否有裂縫。房頂?shù)姆浪畬邮欠裼欣匣默F(xiàn)象，是否失去防水性能。
2、補縫方法，廠房漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。
3、如果廠房之前做過防水處理，這類情況比之前嚴重一些，修補也比較麻煩。需要先將廠房的防水層全部鏟除干凈，重新做防水處理，需要注意新舊防水層之間加強防護。補縫施工需要使用防水堵漏劑或者縫霸6號把縫隙抹平，干固之后再做下一步施工。用防水涂料進行涂刷施工，建議做兩遍防水層，在縫隙四周延伸20厘米左右的寬度，能有效保證粘結(jié)力。防水涂料具有粘結(jié)滲透性的、延伸性強的，彈性好，使用年限也長一些。
4、如果廠房材料特殊，那還需對應(yīng)選擇合適的防水材料。比如說是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，那可以考慮使用防水劑做面的防水；而對于縫隙處，可使用補漏膏來進行組合防水。
廠房滲水位置有哪些
1、廠房滲水一般主要是天花板、樓頂或墻面的滲水。可能是廠房封頂在材料或施工有偷工減料的成分，面積小的可查缺補漏即可，面積或滲水嚴重的，就要聘請專業(yè)的工程機構(gòu)對整個樓頂進行檢測及加固了。先弄清漏水源頭，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加裝房屋專用的防水卷材或防水涂料、伸縮縫堵漏、排水修復(fù)、混凝土找平修復(fù)、彩鋼瓦更換補膠等。
2、而地板或地下室滲水的情況則非常少。查清廠房承重是否超標(biāo)造成地基損壞、排污管道或衛(wèi)生間是否有堵塞情況，或是雨水倒灌、土質(zhì)疏松、酸性腐蝕等自然原因。施工常見的修復(fù)方法，如加裝環(huán)氧材料/半聚脲材料/發(fā)泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高壓注漿防水補漏等。
